注文住宅の坪単価
投稿者:丸共建設
家づくりはまず資金計画から始まります。
そして、資金計画が立てば、欲しい家の広さがわかります。
資金と家の広さがおおよそ決まってくると、どこのビルダー
で建てられるのか、おおよその価格帯を調べて展示場や
ビルダーまわりするというパターンが多いのではないでしょうか。
そこでよく耳にするよく「坪単価」という単語です。
基本的なことですので、今回は坪単価についてお伝えします。
坪単価とは、家を建てるときの1坪当たりの建築費のことです。
建物の本体価格を延べ床面積(坪)で割った数値のことです。
1坪はおよそ3.3m²で、家を建てる時のおおよその目安として
一般的に参考にされている数値です。
例えば、延床面積40坪の家が2400万円だとしたら、
坪単価は60万円ということになります。
坪単価を見れば、会社別・商品別のグレードを大まかに
知ることができます。
坪単価を計算するときに、「延べ床面積」ではなく
「施工床面積」を使うビルダーもあります。
どちらを使うかによって坪単価が変わってきますので
注意が必要です。
「延べ床面積」には、ベランダ、小屋裏収納、地下室、
玄関ポーチなどは含まれません。
しかし、「施工床面積」はそれらを含んで計算するので、
「延べ床面積」よりも「施工床面積」の方が広くなります。
その結果、坪単価は「施工床面積」で算出した方が安くなるのです。
会社によってまちまちですので、どちらで算出されているか
確認しましょう。
次回は、注文住宅の坪単価の落とし穴について投稿したいと思います。
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