坪単価とは、建物の本体価格を「延べ床面積」または「施工面積」
で割った数値のことです。

この場合の建物の本体価格には、一般的に屋外設備工事費などの
「別途工事費」や各種税金などの「諸経費」などは含まれないと
考えておきましょう。

坪単価20万円台、30万円台などという広告を見て
『この価格なら建てられる！』と思うかもしれません。

しかし、あくまで最低ラインの価格表示であるため、
別途費用がかかることを忘れないように注意が必要です。

坪単価を計算する際の「本体価格」の基準も各社まちまちです。

本体価格は、住める状態にはならないあくまで建物本体のみの
工事費とするのが一般的です。

しかし、照明器具やカーテン、エアコンなどの設備費まで含めて
算出するビルダーもあります。

大きな違いですのでしっかり確認しましょう。

また、長さの単位として、日本では一般的に尺モジュール
（1単位がおよそ910mm）を採用することが多いです。

しかし最近ではメーターモジュール（1単位が1000mm）を
採用するビルダーも増えてきました。

同じ6畳間でも、メーターモジュールと尺モジュールでは、
約1.2倍メーターモジュールの方が広くなるため、
同じ間取りでも延べ床面積が変わってきます。

坪単価はあくまでもおおよその目安に過ぎません。

不明点はその都度ビルダーに確認するとよいでしょう。

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