初めてのマイホーム計画に初めての土地探し。注文住宅を建てるとなるとやることも多く、様々な不安もあると思います。こちらでは、土地探しのポイントについてご紹介いたします。

希望条件の優先順位を決めておく

一生住み続けるかもしれないマイホームの土地には、ご家族それぞれに求める条件がたくさん出てくるでしょう。
職場や学校から近い場所がいい、駅やスーパーから近い場所がいいといった希望や、子供が遊べる公園が近くに欲しいなど、希望の条件を挙げるとキリがありません。スムーズな土地探しを行うためには、希望条件の優先順位を決めておくことをおすすめいたします。

安全な土地かどうか確認する

安全な土地を購入するためには、希望する土地が以前何に使われていたか知っておきたいものです。
通常、建物を建てる際には確認申請を行わなければならないため、以前どんな建物が建っていたのかは役所へ問い合わせると教えてもらえます。土壌が化学薬品などで汚染されていないか、埋め立て地で地盤がゆるくないかなどの安全性を確認するには、地盤調査という方法があります。地盤調査では地盤の強度や土質などを知ることができ、土地を購入するかどうかの判断基準になるでしょう。

地面だけでなく空も見てみる

土地を探す時には、地面ばかりでなく空も見上げてみてください。近くに高圧電線が走っていたり、近くの電柱に大きなトランス(変圧器)が載っていたりする場合は、電磁波に対する注意も必要です。
高圧電線から250m離れていれば電磁波の影響は受けにくいといわれていますが、心配であれば電力会社に依頼すると無料で測定してくれます。場合によっては電柱を他の場所へ移設してくれることもありますので、まずは問い合わせてみましょう。