昨今では東日本大震災の時に、地盤の悪い土地が液状化して
大きな問題になりました。

このように土地を購入する際には、地盤も大切な要素です。

地盤は素人が目で見てもなかなかわかるものではありません。

そこでポイントとなるのが、土地のこれまでの歴史です。

その場所が市街化される前には何があったのかを役所の都市計画課などで
確認することで、地盤の状態をある程度、推測することができます。

例えば、今は宅地でもかつては沼地・田んぼだったりする
ケースもあります。

そのような場合は地盤が緩い可能性もありますし、
盛土がされている土地も同様のことが言えます。

また、かつて工場があったような場所は、
土壌汚染についても確認する必要があります。

都道府県が調査を行っているケースがありますので、
役所に問合せて確認してみましょう。

なお、水はけについては一度大雨が降った時に、
現地まで行って直接目で見て確認することをお勧めします。