どんなに頑丈につくられた擁壁でも、数十年という時を経て、

次第に劣化が進んでいきます。

古い擁壁がある物件を検討するときには、とくに注意して

その状態を確認する必要があるといえそうです。

もちろん、新しい擁壁であれば安心ということではなく、

亀裂やひび割れが生じていることもあります。

このとき擁壁がやっかいなのは、補修したとしても、ほとんどの場合、

根本的な解決にはならないということです。

高さや面積にもよりますが、擁壁の工事費用は数百万円から

数千万円になる場合もあります。

土地や物件を購入する場合には不動産売買契約締結後、あるいは引渡し後に

擁壁のつくり直しが必要となってしまった……ということのないように、

擁壁も含めてしっかりと物件確認をする必要があるのです。