新築は何も無い状態から建てるので、基本的には施主さんの自由に建てることができます。

もちろん、予算や土地、条例、工務店の技術などの制約はありますが

一方で中古住宅のリノベーションは、もともとの構造部分はそのままですので、

自由度は新築に劣ります。

工法にもよりますが、間取りの変更などが難しい場合もあります。

購入してから後悔しても遅いので、中古住宅を購入してリノベーションを行う際には、

中古住宅の購入前に工務店などに見てもらって

「希望の家にリノベーションできるかどうか」を相談するようにしましょう。