今、家づくりを検討している方はもちろん、これから、

家づくりを考えている方、いつかは家づくりを考えている方に

ぜひ知っておきたい制度があります。

それは一般社団法人 の移住・住みかえ支援機構（JTI）が提供する

「マイホーム借り上げ制度」です。

活用できれば住宅購入のリスクを大幅に低減することもできるだけでなく、

老後の住み替えの強い味方になります。

今回は、家を買うなら、建てるなら絶対押さえておきたい

「マイホーム借り上げ制度」をお伝えします。

マイホーム借り上げ制度は、移住・住みかえ支援機構（JTI）が

提供しているサービスです。

保有する自宅をJTIを経由して第三者に対して貸し出すことができる制度です。

シニア層にとって戸建は「広すぎる」ことが多い一方で

いい家を安く借りたいという子育て世代をマッチングさせるという役割を

担っています。

マイホーム所有者は、JTIに申込をすることと一定の住宅基準を満たしていれば

利用できます。

賃料はJTIの査定に基づきますが、賃料に納得できない場合は貸す必要はありません。

賃料に納得できれば17,850円を支払って申し込みを行います。

入居者の募集や対応、トラブル解決などはすべてJTI側が担当するので

家主と直接やり取りする必要がないのはうれしい点です。

また、入居者が退去して、次の入居者が見つからない場合でも

「JTIが賃料の85％を保証」してくれるシステムになっています。

極端な話、もう住むつもりがないマイホームでも、この制度を使えば、

「家賃収入を一生涯にわたって得ることができる」という事になります。

また、やっぱり自宅に戻りたいという場合もOKです。

入居者との契約は3年単位の定期借家契約となります。

そして、契約が切れるタイミングであれば再度、自分が住むことも可能です。

利用できる物件は、一戸建てだけでなく、分譲マンションでも

利用可能となっています。

ただし、事務所や賃貸住宅など事業用の物件は利用することができません。

また、年齢制限があり申込者（所有者）の年齢が50歳以上である必要があります。

ただし、後ほどお伝えしますが「移住・住みかえ支援適合住宅」であれば

50歳以上という年齢制限は外すことが可能です。