住宅ローンの総返済額を圧縮したり、
完済時期を早めることができる「繰上げ返済」。

住宅ローンを利用する際、繰上げ返済を効率よく行い、
長期に渡る住宅ローンの負担を少しでも
軽減したいと考えている方は多いはず。

そこで今回は、住宅ローンの繰上げ返済に注目します。

利用者からの人気が高いおすすめの住宅ローンを、
繰上げ返済の利用条件をもとに、お伝えします。

さらに、繰上げ返済を利用する際のポイントも
ご紹介していきます。

住宅ローンの繰上げ返済とは、毎月の返済とは別に、
まとまった金額を臨時に返済することで、
住宅ローン残高を減らすことです。

繰上げ返済を行うと、元金に対して支払うはずだった
利息を支払う必要がなくなるため、総返済額を
圧縮することが可能です。

繰上げ返済には、「一部繰上げ返済」と「全額繰上げ返済」
があり、「一部繰上げ返済」はさらに「期間短縮型」と
「返済額軽減型」の2種類に分けられます。

それぞれの違いは以下の通りです。

「全額繰上げ返済」は住宅ローンの返済期間中に、
残高を全額返済することです。

「一部繰上げ返済」は毎月の決まった返済とは別に、
先々返済する元金の一部を前倒しで返済することで、
「期間短縮型」は毎月の返済額は変えずに、
返済期間を短くする方法です。

総返済額を減らしたい人や、早く住宅ローンを
完済したい人におすすめです。

また「返済額軽減型」は返済期間を変えずに、
毎月の返済額を減額する方法です。

上記のどちらの方法でも、住宅ローンの総返済額を
減らすことができますが、「期間短縮型」の方が、
総返済額をより多く減らすことが可能です。

それでは。

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