新築戸建（注文住宅）と中古住宅のリノベーションを比較しながら、

違いをお伝えします。

まずは、外観・内装の見た目からです。

新築戸建は、外観も内装も、もちろん全て新しくピカピカです。

一方のリノベーションも、「中古住宅」という言葉から

古い建物がイメージされますが、新しくつくりなおすため、

外観も内装も新築同様にできます。

見た目の新しさ」では細部まで新品の新築に軍配があがりますが･･･

主要な柱、梁を残すことも多いですが、化粧して新築のような雰囲気にしたり、

あえて古さを残したまま化粧して、味わいのある雰囲気にすることもできます。

外観・内装の見た目に関しては、新築もリノベーションも、どのように工事するか、

どのような材料を使うか、施主さん、工務店、建築家次第で

いかようにも出来ると思います。

費用については、リノベーションの方が安く抑えられる傾向にあります。

大きく分けると、新築の費用は「土地の価格」＋「工事費」です。

一方リノベーションの費用は「中古住宅の価格（土地含む）」＋「工事費」

となります。

リノベーションを行うような中古住宅のほとんどは築年数が古く建物の価値が低いため、

「土地の価格」と「中古住宅の価格（土地含む）」はほぼ一緒になります。

一方で「工事費」は、多くの場合リノベーションの方が安くなります。

基礎や構造部分の工事が不要だったり、建材を再利用できたりするためです。

そのため、トータルで見ると、リノベーションの方が

費用を安く抑えられると思います。

その他、リノベーションの場合、政府や自治体から補助金、

助成金が出るケースも多く、その意味でもリノベーションの方が費用的には

「お得」といえますね。

リノベーションを行う際には、ぜひその土地の自治体に相談してみてください。