繰上げ返済の利用条件は、住宅ローンを提供する
金融機関によって異なります。

つまり、住宅ローンの繰上げ返済を効率よく利用するためには、
繰上げ返済の利用頻度や利便性を考慮した上で、
自分に合った住宅ローンを選ぶことが大切です。

ここでは、繰上げ返済の上手な活用を目標に、
利用する住宅ローンを決める際、
必ずチェックしておきたい比較ポイントをご紹介します。

繰上げ返済手数料は、住宅ローンを提供する金融機関や
住宅ローンのタイプ（固定金利・変動金利）、
手続きの方法によって異なります。

一部繰上げ返済に関しては、手数料無料のところが多くあります。
しかし、全額繰上げ返済を利用する場合、
ほとんどの住宅ローンで手数料が必要になります。

繰上げ返済を定期的に利用し、住宅ローンの返済期間を
できる限り短縮したい方は、繰上げ返済手数料を考慮した上で、
利用する住宅ローンを決めると良いでしょう。

繰上げ返済を頻繁に実行したいと考えている場合は、
繰上げ返済の最低金額の小さい住宅ローンを選ぶのがポイントです。

また、フラット35の場合、繰上げ返済手数料は
無料ですが、最低金額は100万円以上となっており、
繰上げ返済を利用する際のハードルが高いです。

繰上げ返済が利用できる回数も金融機関によって異なります。

金融機関の中には利用制限がないものから、月1回までとなっており、
繰上げ返済の実行日が決まっているものまで様々です。

繰上げ返済を頻繁に実行したいと考えている場合、
繰上げ返済の利用回数に制限のない住宅ローンを
利用すると良いでしょう。

また、フラット35をはじめ、繰上げ返済の実行が月1回の場合、
繰上げ返済実行日の1ヵ月前までに申し込みをしておく等
事前の手続きが必要になる場合がある点にも注意しておきましょう。

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