住宅ローンの繰上げ返済の3つのメリットを紹介します。

①メリット 住宅ローンの総返済額を圧縮できる。

繰上げ返済を行うと、元金にかかる利息の返済が必要なくなるため、

住宅ローンの総返済額を圧縮できます。

当初予定していたよりも、住宅ローンの総返済額を減らせる点は、

繰上げ返済を利用する最大のメリットといえるでしょう。

ちなみに、住宅ローンの借入れ当初は、返済額に占める利息の割合が大きく、

総返済額の圧縮効果が特に高くなるので、繰上げ返済を早く行えば早く行うほど、

効果が高まります。

②メリット 住宅ローンの完済時期を早めることができる「期間短縮型」

の繰上げ返済を利用し、住宅ローンの完済時期を早めることができる点も

繰上げ返済を利用する大きなメリットです。

例えば、35歳で35年間の住宅ローンを組んだ場合、完済するのは70歳です。

65歳で定年を迎えたと仮定すると、5年間ローンが残ってしまいます。

このような場合でも、繰上げ返済を利用して、返済期間を短縮すれば、

65歳までに完済することが可能です。

老後に住宅ローンの返済負担を心配する必要がなく、生活にゆとりを持つことができます。

③メリット 住宅ローン返済のプレッシャーを軽減できる住宅ローンは、

返済額が大きいだけではなく、返済期間も長期に渡るため、

返済に精神的な負担を感じる人も多いでしょう。

繰上げ返済を利用すれば、住宅ローンの総返済額を圧縮できることに加え、

返済期間を短くすることが可能です。

住宅ローン返済の負担を軽減し、精神的に余裕が持てる点も、繰上げ返済を利用する上で、

チェックしておきたいメリットの一つです。